Дълги вериги

Когато купувате от продавач, който също ще купува нов имот и вие също се опитвате да продадете съществуващия си дом, лесно е да разберете как веригата може да стане много сложна. При дълги вериги свързани с множество решения, може да се наложи да бъде завършена продажбата на няколко връзки нагоре или надолу по веригата, преди останалото да дойде на мястото си. За скъсяване на веригата понякога продавачът би могъл да се премести временно под наем, така че купувачът да може да осъществи покупката си. Понякога купувачът във веригата може да сключи различни краткосрочни заеми за да може да купи новата си собственост, преди да продаде стария си имот. Тези решения не винаги са осъществими, а веригите понякога могат да стигнат до задънена улица, в резултат на което целият процес трябва да започне отново.

Ако планирате покупка след продажба на съществуващ ваш имот, не бързайте с огледите в този случай – намерете първо купувач за вашия имот, а чак тогава се оглеждайте за вашата покупка. Доста хора – грешат като смятат, че могат да си продадат имота си за няколко седмици и няма да имат достатъчно време за огледи след това. Продажбата на един имот зависи от вида и големината му – парцел, къща, апартамент, търговски обект и т.н. отнема от 2-3 месеца за малко жилище в голям град, до година или повече за голям имот или парцел. Много хора със сгрешени представи за цените на техните имоти, изобщо не могат да ги продадат за очакваната от тях стойност. Едно погрешно определяне на цената обезсмисля бъдещи действия по оферирането на имота и това е причината много имоти да залежават с месеци и години. В този смисъл да ходиш да избираш нещо, което смяташ че можеш да купиш при условие, което може да е нереализируемо, е напълно безсмислено.

обратно горе