Проверки при оглед

Когато купувате съществуващ имот от собственик, той се продава такъв, каквото е! При липса на професионално осъществени проверки, може да придобиете с дом със сериозни проблеми. Някои от тях може да притеснителни, докато други може да изглеждат като такива, но всъщност да не са. Без собствен брокер или агент, вие няма да сте наясно с различните видове инспекции, които са препоръчителни. Инспекционните проверки от специалист ще открият повечето потенциални проблеми, така че ще получите аргументи за преговори за цената или дори евентуално за отказ от сделката.

По време на оглед могат да се направят следните проверки:

  • Ако лампите са включени, когато пристигнете и е през деня, ги изключете, за да получите по-добро усещане за това как естествената светлина влиза в помещенията.
  • Прави ли са ъглите в помещенията? Помещения с ъгли различни от 90 градуса се обзавеждат по-трудно, защото всички мебели се произвеждат с прави ъгли.
  • На какво ниво е подът в различните помещения? Разликата в нивата, ако това не е структурен проблем, може да бъде отчетена като вид неудобство. Това обаче може и да е признак за поддаване на пода. Ако решите да напреднете с продажбата, това трябва да бъде проверено по време на проучването.
  • Проверете мобилния си телефон за ниво на сигнала във всички стаи на имота.
  • Разгледайте на практика плана на имота. Имате ли достатъчно място да готвите в кухнята и има ли преходни помещения, през други такива?
  • Има ли сградата паркинг и ако няма, изискват ли се разрешения за паркиране на улицата? Ако имотът е в близост до забележителности, до спирка на метро или друг транспорт, улицата може да е пълна с паркирани автомобили в натоварени часове на деня.
  • Какъв е обсега на видимост към този имот от прозорците на съседите?
  • Вземете рулетка заедно със списък на вашите мебели и техните размери, за да проверите дали всичко ще се побере. Ако мястото да не достига, това означава че имотът ще ви излезе условно по-скъп, ако трябва да купите нови мебели.
  • Проверете крановете за признаци на проблеми с водопровода (дебит, плътно затваряне);
  • Проверете за колко време потича горещата вода;
  • Ако е възможно, включете отоплението, за да проверите радиаторите;
  • Проверете дали ключовете за осветление и контактите са разумно разположени и работното им състояние;
  • Проверете какво е състоянието на тавана и мазето
  • Проверете как е решен въпросът с вентилацията на баня – ако се проветрява през вратата към другите помещения, това създава идеална среда за влага и растеж на плесен.
  • Разпитайте за направени архитектурни или конструктивни изменения в имота – ако не са одобрени от общинските служби, те може да ви създадат сериозни проблеми след време.
обратно горе