Зима

Повечето от имотните агентите не обичат да листват предложенията си през зимните месеци поради намалената активност на пазара – те смятат, че зимата е студен сезон за сделки. Често поради предпазливостта на продавачите, на пазара се предлагат по-малко качествени имоти през периода ноември – март. Купувачите на жилища обаче не се зимуват. Не трябва да се забравя, че в сравнение с лятото, едно жилище ще се сблъска с много по-слаба конкуренция, ако се обяви на пазара през зимата. Обявяването на имот през зимните месеци поради липсата на достатъчно обяви е равносилно на обявяване в сайтовете на най-престижните имотни агенции. Колкото повече хора го видят, толкова повече огледи ще получи. Количеството предлагани имоти през зимните месеци намалява, но това се отнася в по-малка степен за купувачите. Купувачите са склонни да купят жилище и през зимата! Обикновено имотите, обявявани на пазара през този сезон, са с по-ниски цени, понеже продавачите очакват по-слаб пазар и по-слабо търсене. Така един имот, който през другите сезони няма да получи много внимание поради голямата конкуренция, може да се превърне в хита на района през зимните месеци. Според някои специалисти жилище се купува през зимата, за да се види най-добре дали има течове, мухъл, дали е топло или дали вее от некачествената дограма.

Разбира се през зимата денят е много по-къс и възможностите за огледите след работа са силно ограничени. Когато навън е вече тъмно, много подробности могат да останат незабелязани, особено в по-мрачните помещения, а балконите и терасите понякога дори се пропускат. Зимата не е сезона на ремонтите и ако такива предстоят, следва да ги отложите за по-благоприятно време. Преместването в ново жилище през зимата също може да създаде проблеми от лошото време, влагата, кишата и мръсотията, които неминуемо ще се нанесат в хода на местенето. През зимата ще може да оцените добре обаче системата за отопление, ако това е договорено предварително с продавача.

обратно горе