Квадратура

Когато оценявате големината на един имот, не винаги нотариалният му акт е точно мерило за неговия размер. В различните години квадратурата на жилището се изчислявала по различен начин – на 115 квадратни метра старо строителство сега отговарят около 150 кв. м ново. През 70-те години на миналия век в квадратурата не са влизали тераси и общи части, а само реалната жилищна площ без да се смятат вътрешните стени; малко по-късно квадратурата се изчислява, като в нея се включват и външните стени и половината от стените, граничещи с общи части и с други жилища. Друга уловка при оценка на един имот са общите части. По същество това са стълбища, стълбищни площадки, коридори и асансьори, които имат за функция да отведат хората до техните жилища. Всичко над 20% общи части говори за архитектурни недомислия, да не говорим за случаи, когато на пазара понякога се предлагат имоти с до 30% общи части. Когато махнете общите части и стените, може да се окаже, че обявено жилище от 100 кв.м в същност предоставя реална площ от 60 кв.м, в която може да почувствате и клаустрофобия. Когато оглеждате един празен имот, имайте предвид, че празното пространство обикновено изглежда огромно, но често не е. Твърде вероятно е мебелите, които имате предвид, да не пасват на стаята, за която са предназначени – ако сложиш спалня, няма място за гардероб, ако пък сложиш гардероб – няма място за спалня. а какво щеше да се прави ако не бяха измислили плоските телевизори! Трудно е да прецените точно какви мебели може да поеме капацитетът на конкретното помещение, като не забравяте необходимостта да оставите достатъчно пространство между отделните елементи! В тези случаи нямате нужда от сложни компютърни AutoCAD системи и техните чертежи – достатъчно е да имате молив, линийка и умение за работа в мащаб.

обратно горе