Проблемни ситуации

Като потенциален инвеститор разсъждавайте от позиции на бъдещия наемател – какво ще трябва да избегнете? Обикновено това са натоварените улици, близост до летища и гари, до шумни заведения и атракции. Търсете имоти на красиви, тихи улици, близо до обществен транспорт и магазини и с добра естествена светлина и приятни гледки. Купувачите на зелено да имат предвид, че рисунките, скиците и макетите винаги изглеждат страхотно, но действителността може да се окаже коренно различна. Стойността на новия имот е свързана със стойността на други обекти в близост. Покупката на зелено е като да си купиш нещо, което все още не е произведено – подобна практика в света има за автомобилите, но не и за имоти. Новата кола, веднага щом я подкарате за първи път, стойността й пада, тъй като вече не е съвсем нова! Така е и с новите сгради, които не са в първокласни места и зависят и от околното пространство.

Ако купувате обзаведен апартамент, погледнете отвъд бляскавото обзавеждане. Макар и трудно, но е критично да откриете зад красивия дизайн и обзавеждане недостатъците на имота, в който смятате да инвестирате. Дограма, подови покрития, инсталации, оборудване и обзавеждане може да изглеждат перфектно, но впоследствие да се окажат голяма изненада, ако не ги огледате всичко отблизо! Внимателно преценете откритото околното пространство – какъв е изгледът, засенчена ли е сградата и прозорците, колко светлина влиза в жилището, къде се съхраняват кофите за боклук – ще е притеснително, ако те са първото нещо, което наемателите видят. Какво трябва да похарчите още за да подготвите имота за неговите наематели?

обратно горе